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绿色建筑工业化信息
GreenBuildingIndustrializationInformation
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创新永远实践于绿色建筑
Innovationisalwayspracticedingreenbuilding
绿色装配式建筑的实践者
Practitionersofgreenprefabricatedbuildings
（第一期/总第十九期）
九郡绿建编制
主编：刘亮俊
编委：李敏、秦志浩
年01月
目录
一、卷首寄语
二、专家导航
三、新闻视点
四、政策导向
1、全国住房和城乡建设工作会议召开
2、绿色建筑
3、装配式建筑
4、碳中和
五、技术规程
六、同业信息
七、学术专栏
八、示范案例
一、卷首寄语
年是两山理论实践的第十五个年头，年末在北京召开第十九届五中全会，该会议上研究了制定国民经济和社会发展第十四个五年规划。年是“十三五”时期的最后一年，惯例国内需要完成中央和地方“十四五”规划的编制工作，具体规划将在年“两会”上审议通过，然后正式启动“十四五”发展。
同时年9月22日习近平主席在十五届联合国大会一般性辩论上发表重要讲话，表示“中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，努力争取年实现碳中和”，“碳中和”目标的提出将中国的绿色发展之路提升到新的高度，成为中国未来数十年社会经济发展的主基调之一。12月12日，在气候雄心峰会上，我国宣布了更具体的减排目标：到年，中国单位国内生产总值二氧化碳排放将比年下降65%以上，非化石能源占一次能源消费比重将达到25%左右，森林蓄积量将比年增加60亿立方米，风电、太阳能发电总装机容量将达到12亿千瓦以上。12月底国家环保部出台了碳交易管理办法及建设部出台了试点城市绿色建造管理办法，这使得十四五绿色规划显现而出。
九郡绿建从八年前开始从事绿色装配式建筑的研究和建设，一直在绿色装配式建筑实践上进行专研。一直秉承绿色建筑设计、绿色建筑建材认证、绿色装配式建筑建造、绿色建筑小区的运营四阶段的可持续发展来开发建设绿色装配式项目。
一年之计在于春，一日之事在于晨，我们将继续领会习近平主席的绿水青山就是金山银山的思想理论将这个理论思想融入与绿色装配式建筑中，也让绿色装配式建筑围绕绿色而建设和发展。
二、专家导航
博士生导师
李元齐
1、李元齐
李元齐，男，教授、博士生导师，建筑钢结构教育部工程研究中心副主任，任职于同济大学土木工程学院（建筑工程系）。中国工程院院士沈祖炎院士的得意门生，担任沈院士钢结构研究团队的学术带头人。
工作经历
李元齐，年武汉城市建设学院（现华中科技大学）建筑工程与管理系工民建专业本科毕业，年同济大学结构工程专业博士毕业（提前攻博），年1月浙江大学空间结构研究中心博士后出站，年2月回同济大学建筑工程系任教至今。年6月公派赴日本东京工艺大学风工程研究中心访问，年8月回国。现为同济大学教授、博士生导师，建筑钢结构教育部工程研究中心副主任。
主要研究方向
大跨度空间结构非线性分析和抗风设计理论；冷弯型钢结构设计理论；钢结构检测与评定技术。主讲课程包括本科课程“建筑钢结构设计”、研究生课程“结构风工程学”、“高等钢结构理论”、“板壳力学”、“专业英语”等。
多年来，李元齐一直从事大跨度钢结构稳定及抗风设计、冷弯型钢结构设计理论、钢结构检测与鉴定技术方面的研究工作，先后承担了国家自然科学基金等40余项纵横向课题研究，发表论文余篇，并作为主要执笔人员完成编制上海地方标准《钢结构检测与鉴定技术规程》以及国家行业标准《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》、《复杂与高耸钢结构检测与评定技术标准》的编制工作。
三、新闻视点
12月12日，紫琅湖畔暖意融融。来自国内知名高校学者、建筑产业全产业链专家百余人齐聚一堂，共同见证长三角新型建筑工业化产教联盟成立。
“长三角新型建筑工业化产教联盟将充分发挥联盟的平台作用，共同推进智能建造事业和建筑人才的培养，打通建筑工人职业化发展道路，对接建筑行业发展新需求、新业态、新技术。”联盟成立大会上，南通市政府副秘书长蒋才茂介绍，联盟的成立是南通在新型建筑工业化、产业融合深入化、校企合作规范化方面的探索，也是提高建筑行业技术、优化行业结构、升级产业格局的重要举措。
作为本次联盟的成立地，南通建筑业历史悠久，实力雄厚。据悉，南通建筑从业人员高达万，其中一级建造师人，荣获建筑业最高奖项“鲁班奖”项。从新中国初建时的大建设，到改革开放深圳特区建设、浦东大开发，再到“一带一路”建设，处处可见南通铁军身影。今年，国家住房和城乡建设部等九部委联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》中提出，建筑业要大力推动工业化、数字化、智能化协同发展，对“南通铁军”提出了更高要求。
“工业化是基础、数字化是核心、智能化是未来。联盟的成立对于南通建筑业来说，无疑是谋求转型发展的新契机。”南通装配式建筑与智能结构研究院院长宫海介绍，南通正处于抢抓百年未有机遇、做大总量提升质量的历史性“窗口期”，将建筑工业化与装配式建筑升级发展，推进南通建筑行业向着工业化、数字化、智能化融合发展，对于推动南通建筑行业转型升级，推动城乡建设绿色发展和高质量发展，打造具有国际竞争力的“中国建造”“南通品牌”具有重要意义。
当天，长三角新型建筑工业化融合发展峰在紫琅湖畔同步举行，国家工程院院士欧进萍、同济大学国家土建结构预制装配化工程技术研究中心主任李国强、南通职业大学党委书记羌毅等专家学者为新型建筑工业化的产教融合献计献策，我公司刘亮俊院长受邀求参加会议。
九郡绿建
12月18日，国检集团组织召开了《装配式建筑施工员职业技能等级评价标准》启动会暨第一次视频工作会议。
会议以全国职业教育教师企业实践基地“产教融合”专项课题为背景，详细介绍了标准的任务来源、编制组成员及分工、工作进度计划并对标准草案进行了研讨。与会专家就标准技术问题、考评实操及试点开展等内容进行了热烈的讨论，为校企联合推进发展高等职业教育工作提供重要依据。
根据《国务院关于印发国家职业教育改革实施方案的通知》（国发[]4号）要求“到年，建成覆盖大部分行业领域、具有国际先进水平的中国职业教育标准体系”，本标准立项、起草将对“产教融合”推广建设高质量的中国职业教育发挥重要作用。
标准启动会的召开，为后续工作有序推进奠定了基础。标准参编单位将根据工作计划、分工及专家建议，高标准、严要求完成既定目标。
九郡绿建作为这次参编单位，参加了会议。
九郡绿建
11月26日，“上海市工商联房地产商会?年会十五周年庆典暨长三角房地产商会高峰论坛”在上海万达瑞华酒店隆重举行。大会简要回顾了十五年来上海市工商联房地产商会所走过的光辉历程，并举办了“长三角房地产商会高峰论坛”，是上海市工商联房地产商会建会以来，最为盛大的会议。
上海市统战部副部长、市工商联党组书记黄国平出席会议并讲话
上海市统战部副部长、市工商联党组书记黄国平、上海市工商联副主席杨茜、同济大学副校长顾祥林、上海市民政局社团处处长黄井波、上海市工商联商会部部长王倩、江苏省工商联副主席陈京、江苏省工商联房地产商会会长王锦辉、长三角房地产商会联合会会长史建华、安徽省工商联副主席李俊波、安徽省房地产商会会长程宏、安徽省房地产商会常务副会长钱堃、温州市工商联房地产商会副会长张华杰等领导及嘉宾出席会议，上海市工商联、民政局相关部门的领导，以及上海市工商联直属商会、江苏省、安徽省、温州市工商联房地产商会等友好商会的嘉宾，等以及会员企业代表三百多人济济一堂，共襄盛事。
上海市工商联副主席杨茜致辞
在下午的年会上，首先由上海市工商联副主席杨茜致辞，对房地产商会及企业家表示肯定。杨茜副主席表示，即将过去的年对房地产企业家来说是终身难忘的日子，共同走过了抗击疫情的艰难时刻。在过去的疫情中，上海市工商联房地产商会的会员企业家捐资捐物合计5个多亿，体现了我们企业家的大义与担当。习近平总书记前两天的讲话提到，需要大家振奋精神，一起干出来。希望各位企业家能够在发展企业的同时，能够更有对社会的责任感和使命感。
上海市工商联房地产商会会长李海林致欢迎辞
随后，会议现场召开了上海市工商联房地产商会第一届第二次会员大会，进行了部分理事和监事的变更。会员大会由刘亮俊监事长做年度商会财务审计报告。
四、政策导向
1、全国住房和城乡建设工作会议召开：
12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要指示批示精神，贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，总结年和“十三五”住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出年工作总体要求和重点任务。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽作工作报告。
会议指出，年，全国住房和城乡建设系统坚决贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神和党中央决策部署，担当作为，攻坚克难，住房和城乡建设各项工作取得了新的进展和成效。
一是举全系统之力抓好疫情防控和复工复产工作，全力抢建应急医疗设施，切实保障城市运行和居民生活，积极采取支持政策帮助企业解决实际困难，分区分级推动复工复产，为疫情防控取得重大战略性成果作出积极贡献。
二是稳妥实施房地产长效机制方案，因城施策、分类调控，加强金融土地政策联动，规范发展住房租赁市场。在各方面共同努力下，房地产市场保持平稳运行，基本实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
三是住房保障工作扎实推进。推进完善住房保障体系试点，大力发展政策性租赁住房。1—11月，全国各类棚户区改造开工.9万套，超额完成年度计划任务。
四是城市高质量发展迈出新步伐。在36个城市开展城市体检工作。强化历史文化保护和城市风貌管理。有序实施城镇老旧小区改造，1—11月，新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近万户。开展城市居住社区建设补短板行动，推进完整居住社区建设。深入推进海绵城市建设，地级及以上建成区黑臭水体消除比例达96%。加强城市排水防涝工作，实现安全度汛。加快推进生活垃圾分类，46个重点城市生活垃圾分类平均覆盖率达86.6%。
五是住房和城乡建设领域脱贫攻坚取得决定性成就。全面完成贫困户农村危房改造扫尾工程任务。全国.6万户建档立卡贫困户均已实现住房安全有保障。加强定点扶贫和大别山片区扶贫联系工作。
六是乡村建设进一步加强。开展乡村建设评价试点。推进装配式钢结构新型农房建设。加强农村生活垃圾污水治理，基本完成非正规垃圾堆放点整治任务。开展农村房屋安全隐患排查整治工作。
七是建筑业加快转型发展。推动智能建造与建筑工业化协同发展，开展绿色建筑创建行动。加大工程质量安全监管力度，深入实施城市建设安全专项整治三年行动。
八是重点领域改革不断深化。构建城乡历史文化保护传承体系。推进工程建设项目审批制度改革。深化建筑业“放管服”改革。推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设。推动房地产开发企业转型发展，促进城市开发建设方式转变。
九是党的建设全面加强。坚持以党的政治建设为统领，持续深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想。积极创建模范机关。加强作风和纪律建设，严格执行中央八项规定及其实施细则精神。加大干部教育培训力度。
会议强调，做好年住房和城乡建设工作，要深入学习贯彻党的十九届五中全会精神，紧扣“三个新”，切实做到“三个着力”。
一是紧扣进入新发展阶段，着力推动住房和城乡建设事业实现新的更大发展。深刻认识和把握住房和城乡建设面临的新形势、新问题，抓住机遇，应对挑战，统筹谋划和推进“十四五”时期住房和城乡建设事业高质量发展。
二是紧扣贯彻新发展理念，着力推进住房和城乡建设发展方式转变。住房和城乡建设是贯彻落实新发展理念的重要载体和主要战场。要坚持以人民为中心的发展思想，不断增强城乡建设和城市发展的整体性系统性，把生态和安全放在更加突出的位置，坚定不移推进改革创新，把新发展理念贯穿全过程和各方面。
三是紧扣构建新发展格局，着力发挥住房和城乡建设的重要支点作用。积极发展住房新供给，加快推进“新城建”，打造居住社区消费新平台，建设现代宜居新农房，发展智能建造新产业，推动构建新发展格局，促进经济社会持续健康发展。
会议要求，年要持续深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要指示批示精神，贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议决策部署，重点抓好八个方面工作。
一是全力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。切实转变城市开发建设方式，统筹城市规划、建设、管理，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，深入推进以人为核心的新型城镇化，加快建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。完善城市空间结构，构建以中心城市、都市圈、城市群为主体，大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。实施城市生态修复功能完善工程，提升人居环境质量。强化历史文化保护，塑造城市风貌。全面推进城镇老旧小区改造，加快建设完整居住社区，推动物业企业大力发展线上线下服务业。深入开展新型城市基础设施建设试点工作，探索形成可复制可推广的机制和运行模式。系统化全域推进海绵城市建设，统筹推进城市内涝治理，巩固城市黑臭水体治理成效。进一步推进生活垃圾分类。
二是稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。
三是大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供给，做好公租房保障，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序，规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。
四是加大城市治理力度，推进韧性城市建设。加快建设城市运行管理服务平台，推进城市治理“一网统管”。完善城市综合管理服务评价体系，加强城市网格化管理，推动城市管理进社区。继续深入推进美好环境与幸福生活共同缔造活动。开展市容市貌环境整治专项行动。加强城市治理中的风险防控，提升城市安全韧性。
五是实施乡村建设行动，提升乡村建设水平。全面开展乡村建设评价工作。推广装配式钢结构等农房建设方式。以推广水冲式厕所为重点，提升农房现代化水平。继续实施农村危房改造，探索建立农村低收入人口基本住房安全保障机制。继续推进农村房屋安全隐患排查整治工作，建立健全农房建设标准和建设管理制度。加大农村污水垃圾治理力度，持续改善农村人居环境。推进以县城为重要载体的就地城镇化和以县域为单元的城乡统筹发展。
六是加快发展“中国建造”，推动建筑产业转型升级。加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展，建设建筑产业互联网平台。完善装配式建筑标准体系，大力推广钢结构建筑。深入实施绿色建筑创建行动。落实建设单位工程质量首要责任，持续开展建筑施工安全专项整治，坚决遏制重特大事故。
七是持续推进改革创新，加强法规标准体系建设。全面实施城市体检评估机制。深化城市管理体制改革，加强城管执法队伍规范化标准化建设。深入推进工程建设项目审批制度改革，持续推进建筑业“放管服”改革。加快完善住房和城乡建设领域法规标准体系。
八是加强党的全面领导，打造高素质干部队伍。强化政治机关意识教育，进一步提高政治站位，持续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，坚定不移推进全面从严治党，不断提高党的建设质量。加大干部队伍建设力度，切实提高广大干部贯彻新发展理念、构建新发展格局的能力和水平。
会议号召，全国住房和城乡建设系统要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，进一步增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，以更加昂扬的斗志、更加坚定的信心和更加扎实的工作，努力开创住房和城乡建设事业高质量发展新局面，实现“十四五”开好局、起好步，为全面建设社会主义现代化国家作出新的更大贡献，以优异成绩庆祝建党周年。
九郡绿建
2、绿色建筑
欧阳东
全球9大绿标体系下的节能思考
随着社会的快速发展、科技的不断进步，能耗问题凸显出来，人们开始越来越
1.电子邮箱：zhushilei
.2.通信 意见反馈截止时间为年1月22日。
附件：既有建筑绿色改造评价标准（征求意见稿）
住房和城乡建设部办公厅
年12月25日《既有建筑绿色改造评价标准》
（征求意见稿）
一、总则
1、本标准适用于既有建筑绿色改造评价。
2、既有建筑绿色改造评价应遵循因地制宜的原则，结合既有建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点，对改造后的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等性能进行综合评价。3、既有建筑绿色改造应结合现有条件、当地气候条件和地理环境等对场地进行改造再利用，并应对场地的风环境、光环境、热环境、声环境等进行重新组织和优化。
二、一般规定
1、既有建筑绿色改造评价应在改造工程竣工后进行。在既有建筑绿色改造工程施工图设计完成后，可进行预评价。
2、当申请绿色金融服务时，既有建筑绿色改造项目应对节能、节水等改造措施进行说明，并应对建筑能耗和碳排放等进行计算。三、评价方法与等级划分
1、既有建筑绿色改造评价指标体系应由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，且每类指标均应包括控制项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。2、既有建筑绿色改造评价指标分值：
3、既有建筑绿色改造评价结果应划分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。
4、当满足全部控制项要求时，既有建筑绿色改造等级应为基本级。
5、既有建筑绿色改造星级等级应按下列规定确定：（1）一星级、二星级、三星级3个等级的既有建筑绿色改造均应达到基本级的要求；（2）当总得分分别达到60分、70分、85分时，既有建筑绿色改造等级分别为一星级、二星级、三星级。
四、安全耐久
控制项：
1、既有建筑所在场地应安全，不应有污染土壤、超标电磁辐射等危害，不应有危险化学品、易燃易爆危险源等威胁。
2、当既有建筑绿色改造涉及结构改造和加固时，建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。
3、卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层
评分项：安全，耐久。
1、结构抗震性能整体提升，评价总分值为10分，并按下列规则评分：（1）在20世纪80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能满足后续使用年限40年及以上的要求，得10分；（2）在20世纪90年代及以后并按当时施行的抗震设计标准设计、建造的建筑，改造后抗震性能满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB23要求的后续使用年限为50年及以上，得10分。
2、采用耐久性好的建筑部品部件，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：（1）采用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，得6分。（2）活动配件选用长寿命产品，不同部品组合的寿命一致；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造，得6分。
五、健康舒适
控制项：
1、应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB的有关规定。
2、地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。
评分项：室内空气品质，水质，声、光环境，室内热湿环境。
1、控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：（1）氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T规定限值的10%，得3分；低于20%，得5分；（2）室内PM2.5年均浓度不高于25μg/m3，且室内PM10年均浓度不高于50μg/m3，得5分。
2、充分利用天然采光，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：（1）住宅建筑满足下列要求的任意1项，得3分：1）室内主要功能空间60%及以上的面积比例区域，采光照度值不低于lx的小时数平均不少于8h/d；2）改造后，室内主要功能空间采光等级提升1级。（2）公共建筑满足下列要求的任意1项，得3分：1）室内主要功能空间60%及以上面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d；2）改造后，室内主要功能空间采光等级提升1级。
3、优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为6分，并按下列规则评分：（1）住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到10％，在夏热冬冷地区达到8％，在其他地区达到5％，得4分；每再增加1％，再得1分，最高得6分。（2）公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例达到75％，得4分；每再增加5％，再得1分，最高得6分。
六、生活便利
控制项：
1、场地车行、人行路线应设置合理，交通流线应顺畅。
2、建筑公共设施应运行正常且运行记录完整。
3、建筑应设置信息网络系统。
评分项：出行无障碍，服务设施，智慧运行，物业管理。
1、合理优化停车场地，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：
（1）利用场地边角空地，合理增加机动车停车车位，得3分；
（2）设置地上自行车停车库，并设有电动自行车充电设施，得3分；
（3）电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10%，得3分；
（4）增设无障碍停车位，并满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB对不同场所无障碍停车的要求，得3分。
2、具备智能化服务系统，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：
（1）具备家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能，得3分；
（2）系统服务功能可通过远程监控实现，得3分；
（3）系统具备接入智慧城市、智慧城区、智慧社区的功能，得3分。
3、建立绿色教育宣传和实践机制，并定期开展使用者满意度调查，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：
（1）每年组织不少于1次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引导等，并有活动记录，得3分；
（2）每年开展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且根据调查结果制定改进措施并实施、公示，满意度达到60%及以上，得2分；达到80%及以上，得4分。
七、资源节约
控制项：
1、建筑及结构改造应符合下列规定：（1）充分利用原有结构构件，避免不必要的拆除或更换。（2）建筑造型要素应简约，应无大量新增装饰性构件，新增装饰性构件造价占改造工程总造价的比例不应大于1%。
2、既有建筑改造选用的建筑材料应符合下列规定：（1）km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%；（2）现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。评分项：节能与能源利用，节水与水资源利用，节材与绿色建材。
1、筑围护结构具有良好的热工性能，评价总分值为15分，并按下列规则评分：（1）建筑围护结构热工性能比原有围护结构提升幅度达到35%，得5分；达到45%，得10分；达到65%，得15分。（2）由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷比原有围护结构的降低幅度达到35%，得5分；达到45%，得10分；达到65%，得15分。（3）围护结构热工性能达到国家现行有关建筑节能设计标准的规定，得10分；围护结构中屋面、外墙、外窗、透光幕墙等部位的热工性能参数优于国家现行有关建筑节能设计标准规定值5%，各加2分，最多加5分。（4）由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷不高于按国家现行有关建筑节能设计标准规定的计算值，得10分；降低5%，得15分。2、选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：（1）可再循环材料和可再利用材料用量比例，达到10%，得3分；达到12%，得5分。（2）采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不低于50%，得3分；或选用两种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用量比例均不低于30%，得5分。3、选用绿色建材，评价总分值为8分。新增绿色建材占新增同类建材的应用比例不低于20%，得2分；不低于40%，得5分；不低于60%，得8分。
八、环境宜居
控制项：
1、应满足国家现行有关日照标准的相关要求，且改造后不应降低周边建筑的日照标准。
2、应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤条件，且应无毒害、易维护。
3、建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。4、场地内不应有排放超标的污染源。评分项：场地生态与景观，室外物理环境。
1、场地内合理设置绿化用地，评价总分值为16分。住宅建筑按下列规则分别评分并累计：（1）场地绿地率达到25%，得5分；达到30%，得8分；（2）住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积，按表8.2.3的规则评分，最高得5分。
2、采取措施改善场地热环境，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分
并累计：（1）场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到30%，公共建筑达到10％，得2分；住宅建筑达到50％，公共建筑达到20％，得4分；（2）场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有具有遮阴功能行道树的路段长度超过70%，得3分；（3）屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4的屋面面积总计达到75%，得3分。
九、提高与创新
加分项：
1、采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗，评价总分值为30分。建筑供暖空调系统能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低10%，得5分，每再降低10％，再得5分，最高得30分。
2、既有建筑绿色改造完成后，进行综合效能调适，调适周期为1年及以上，评价分值为10分。
3、采用合同能源管理等模式进行既有建筑改造和运行管理，评价分值为10分。
4、应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为15分。在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得5分；两个阶段应用，得10分；三个阶段应用，得15分。
5、进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度，评价分值为10分。
六、同业信息
1、中创碳投
全球五大碳市场年度回顾
01欧盟碳市场
年，欧盟碳市场开盘于24.2欧元，在疫情冲击下一度下跌至16.0欧元。此后，欧盟碳市场表现出了很强的韧性。受益于稳定储备机制（MSR），欧盟配额拍卖量小于企业整体的配额缺口，欧盟碳价在6月底恢复了年初的价格。第四季度，受年免费配额分配时间推迟、欧盟达成55%新减排目标、英国（碳配额净出口国）脱离欧盟碳市场等因素的影响，欧盟碳市场再次开启上涨行情，年底收盘于32.0欧元每吨，相比年初上涨了32%。
瑞士碳市场于年与欧盟碳市场完成了连接，瑞士碳市场可以使用欧盟碳配额进行抵消。瑞士11月拍卖9万吨配额，以23.31欧元的价格全部成交；12月拍卖19.65万吨配额，以26.50欧元的价格全部成交。由于链接了碳价更高的欧盟碳市场，加之瑞士年拍卖总量大幅减少，拍卖成交价相比去年上涨了超过50%。
02韩国碳市场
年，韩国碳市场开盘于32.8美元每吨。受益于韩国有效的防疫措施，韩国碳市场并未受到第一波疫情的显著影响。然而第二季度的调查结果显示，在电力部门减排的推动之下，韩国碳配额供过于求。随着履约期的到来，配额供应过剩在碳市场中反映出来，碳价一度下跌至13.1美元。下半年，受益于韩国提出了年减排目标以及年实现碳中和，碳价回升至21.2美元每吨，相比年初依然下跌了35%。
03新西兰碳市场
年，新西兰碳市场开盘于19.2美元每吨，在一季度受疫情影响一路走低至13.4美元。此后，随着新西兰疫情得到控制，加之6月2日宣布了-年碳市场管理法案草案，旨在加强碳减排计划，新西兰碳价应声上涨，创下历史新高。年底收盘于27.0美元每吨，相比年初上涨了48%。
04美国区域温室气体减排行动（RGGI）
RGGI碳市场的初始配额发放以拍卖为主，每个季度举行一次拍卖。年，RGGI碳市场四次拍卖共成交配额万吨，12月拍卖成交价格为7.41美元每吨，较去年同期上涨了32%。
05加州-魁北克碳市场
加州—魁北克碳市场的初始配额发放以拍卖为主，每个季度举行一次拍卖。年，加州-魁北克碳市场四次拍卖共成交配额万吨，其中受疫情影响，第二季度配额拍卖成交惨淡。全年拍卖成交均价保持相对稳定。
七、学术专栏
1、胡卫波克三关
装配式钢结构住宅成本效益研究装配式建筑的增量成本最低化为目标的成本测算基础
我国装配式建筑发展的黄金10年（从~），还有8年；今天，距离我国装配式建筑发展的第一阶段还有2年（、）。
现阶段，我国装配式建筑的发展正处于初级阶段，正在经历由试点示范向规模化推进转变过程之中（引用于《装配式建筑发展行业管理与政策指南》），与装配式建筑“两提两减“（即：提高质量、提高效率、减少人工、减少污染）的目标虽尚有一些差距，但越来越近了。
在这个特殊的发展阶段，采用装配式建造的建造成本会比传统方式高出～元/平方米的情况（注意是建造成本）。如果要为之寻找原因，那么通俗地讲原因是在建造阶段理论上会增加的增加得太多了、而该减少的却没有像预期减少得那么多。现阶段的大多数装配式建筑项目，还难以达到像国外发达城市那样的标准化程度，各装配式项目的预制构件及其生产模具往往是为该项目量身定做的，很难把模具的价值最大化利用，这是造成装配式建造的成本居高不下的重要原因之一。这种情况还可能持续很长一段时间或在大部分房地产开发项目中普遍存在。
但这并不能阻止我们基于增量成本最低化目标的经验教训总结、探索，增量成本控制，只是装配式建筑成本管理的一个小目标。本篇内容是在原1.0版、2.0版的基础上，结合《装配式建筑评价标准》（GB/T-）而进行的更新。主要差异之一是前两版均是基于结构装配，而本次则晋级为装配式建筑（除结构装配以外，也涵盖了外围护、设备管线、内装），但还局限于装配式建筑的三大结构之钢筋混凝土结构，未涉及到钢结构、木结构；差异之二是对结构设计增量和现浇结构增量进行了重新定义，以便于与各种承包方式对接。
大成本视野：着眼于全寿命期成本的最优化
装配式，是基于全生命周期价值最大化的一种建造方式，其在成本管理上的基本特征是全生命周期成本最优化管理。
因而，要全面地看装配式建筑的成本，就需要宏观和微观一起看、且先看全生命周期成本再看建造阶段的成本。全生命期成本管理是建设项目全生命期管理系统的一个子系统，包括了建造成本、运维成本、拆除和再生成本这三部分。（此处参考文献：戚安邦·工程项目全面造价管理.南开大学出版社）
①建造成本：项目从拿地到交付使用所发生的全部成本和费用，一般包括土地成本、开发成本、建安成本、期间费用这四项。目前我们常说的装配式建筑的增量成本一般是指建造成本的范畴，而此处分析也限定于建安成本范畴。
②运维成本：建设项目从交付使用之日起至拆除之间的能源消耗、管理服务、财产保险、及为维持正常使用状态而发生的更新改造、日常维护、维修等费用。由于装配式建筑可以采用结构与节能、装修等多功能的同寿命期设计，因而可以大幅降低运维成本。
③拆除和再生成本：站在建设项目全生命周期的视角来看，一个建筑物的拆除难易程度、拆除后的构件或材料可利用程度、拆除后不可再利用部分的处理难度等三大因素都将产生不同的成本。而装配式建造方式下（主要是干式连接方式）天然就具有拆除方便、甚至可循环使用的实现条件。
在建设项目全生命周期成本这个宏观视角下，我们再来分析现阶段下的装配式建筑在建安成本上的影响，且只限于分析增量成本部分，即暂不包括政策奖励以（理论上是暂时性的）及理论上有但实践中难以获得的其他减量成本部分，也不包括在建安成本以外的管理成本、财务成本上的差异。这里需要说明的是，现在所有数据仅能代表所处初级阶段下的情况，装配式建筑在我国黄金十年（~）的建设量正在呈现出爆发式的增长态势，无论是建设技术规范标准还是全产业生态链都在完善和前进之中，数据的时效性强。同时，在看待和应用数据时也要注意到国家及各地的装配式政策的差异性和变动性。
在此大成本视角下，我们再来看基于装配式建造的增量成本最低化目标下成本测算的主要思路和前提条件。
小成本管控：着手于建造成本增量的最低化
对装配式建造较传统建造方式的增量成本测算的方法，这里使用成本要素法。这种方法在使用中需要全面考察造成建筑成本影响的各种因素，因而用于估算成本的要素必须做到不重、不漏，定义严谨、界面清晰。
分三步进行增量成本测算：
第一，通过对装配式建筑的工程案例总结出增量成本的影响要素；
第二、对成本因素进行归纳、定义，建立相对稳定且有延展空间的测算基础；
第三，系统性地、逐一测算这些成本要素并进行汇总以估算增量成本。
通过总结我国多个城市的多个案例，归纳出这四个主要因素：专项设计咨询增量成本、部品部件的增量成本、现浇结构部分的增量成本、施工现场措施增量成本。而因地上荷载增加而对地下工程的影响等间接和次要因素，此次暂未考虑。
（1）各成本要素的基本概念
①专项设计
指采用装配式建造的建筑在设计工作上所要额外发生的成本支出。具体包括装配式建筑咨询、试验及评审论证、专项设计等费用。例如装配式深化设计，即是《建筑工程设计文件编制深度规定（版）》中所指的“预制构件加工图设计文件”。如果在总承包或构件供应等合同中已包含此部分工作内容，则在分析时按合同中的相应价格剔除出来进行分析，合同中没有相应价格的可以按近期定标价或行业中准价处理，以做到口径一致。
②部品部件增量成本：
指同一个部品部件，分别采取现浇或预制（钢筋混凝土构件）、现场施工或工厂生产与现场装配（非钢筋混凝土构件）等不同建造方式时的全费用综合单价差所导致的建造成本增量。
以装配式钢筋混凝土结构建筑的楼板构件为例，“部品部件增量成本”指的是60mm厚预制叠合板的全费用综合单价与现浇60mm厚楼板含钢筋、混凝土、模板的全费用综合单价之差。该差价中，包含了60mm范围内，规范要求采用装配式建造方式时钢筋用量的增加、混凝土参数要求提高（若有）、现场浇筑与工厂预制模式的差异等。包括预制构件相较于现浇构件多出的生产、运输、现场吊装等新的工况，由此导致的预制构件部分的结构增量（除预制构件部分以外的、属于现浇结构部分的增量成本在下一个因素中单列计算）。
对于装配式混凝土结构来讲，钢筋混凝土构件的全费用综合单价是包括钢筋、混凝土、模板三大工序，包括人、材、机、费、利、税共六大费用项，或划分为供应价、安装价两部分，并以钢筋混凝土构件的混凝土立方米工程量为单位进行衡量。
③现浇结构的增量成本：
对于装配式预制构件与传统现浇并存下的现状，现浇结构部分会产生两类成本增量。第一部分是指主体结构中除预制构件以外的现浇结构部分的钢筋、混凝土由于建造模式变化和规范要求而增加的钢筋、混凝土用量（主要表现在结构计算增量、楼板钢筋混凝土增量、墙柱钢筋混凝土增量、外围护构件增量等方面，在《装配式建筑的技术管理与成本控制》一书中有详细分析）；第二部分是指主体结构中除预制构件以外剩余的现场现浇结构。类似后浇混凝土由于工程量的减少而导致的钢筋、模板、混凝土这三大工作的工程量变小、施工难度加大而单价提高等原因产生的成本增加。
以楼板为例：如全现浇时板厚取mm；装配式建造方式下，一般是用60mm厚预制叠合楼板做底板，再做70mm厚的现浇层。第一部分的增量成本指的是预制叠合板之上70mm厚现浇层费用减去现浇模式下上部剩余50mm厚楼板的费用。第二部分的增量成本指的是预制叠合楼板之上的70厚的现浇混凝土层之钢筋、混凝土的施工差价，除特别说明外，均按增加5%计算
④施工现场措施增量成本：
指预制部品部件从生产地运输至工程现场后从卸货开始（含卸货）、直到吊装至工程设计位置并安装完成为结束点，包括进场、卸货、堆放、吊装共四个环节中所发生的较传统的现场施工方式而额外增加的措施费用。具体包括施工道路加固、堆场地面加固、卸货、围栏、塔吊数量和规格增加等因素产生的成本差。
施工措施费与建筑面积并无直接关系，因而其增量成本数据有较大的离散性。在相同预制率情况下大体呈现建筑面积小则施工措施费增量成本指标高、建筑面积大则施工措施费增量成本指标低的情形。同时，施工措施费增量与结构预制比率有较大的关系，结构预制比率低则施工措施增量成本少、结构预制比率高则施工措施增量成本高。
（2）成本测算的前提条件：
①测算时间为设计阶段，成本测算精度会有一定误差；
②建筑面积统一按地上建筑面积，并与建筑施工图保持同一口径；
③施工组织管理按一般流水搭接情况考虑，暂不考虑并行或依次施工等特殊情况；
④未说明处均按一般情况考虑，不考虑特殊场地、气候等情况；
⑤测算的基础价格信息的时间为年7月份，详下表
本篇内容在我参编的《装配式建筑的技术管理与成本控制》这本书中有详细介绍。
案例：以国标为基础进行成本测算示例
案例：本方案对应的装配式建筑评价标准是国标装配式建筑评价标准（GB/T-），以此为标准我们一共设置了5个方案进行设计拆分、成本测算和分析。
以下介绍针对的是装配率50%的情况下的其中一种方案。在本方案中，项采用了目前国内比较成熟的预制竖向承重构件、预制水平构件；竖向构件预制得分为20分，水平构件预制得分为14分，项总得分为34分。其余的16分由和项满足，其中项的10分分别为内、外围护构件的非砌筑，其中预制外围护墙体采用预制轻质外围护墙体方案。
增量成本测算结果如下
部品部件增量成本测算与国标《装配式建筑评价标准》中评价体系相一致，各地增加内容可以列为第4项“4其他”以补充项进行测算。
在参考增量成本数据时，请务必注意到增量成本数据均是以地上建筑面积为基数计算而得到的平米指标，因而如施工措a施费等这类与建筑面积并无直接关系的成本会出现较大的离散性。
总结
增量成本的考量是装配式建筑在策划阶段的重要一环，而方案比选是增量成本最低化管理的关键措施。
政策性，以及政策的时效性和差异性，是影响装配式建筑成本的一个关键因素。一方面，政策不同、成本不同。在不同的政策之下有不同的装配式评价体系和指标，对应就有不同的装配式建筑设计方案、产生不同的成本数据。以国标50%装配率为例，天津、湖北，就与湖南、山东在政策上略有不同（详见：全面（或参照）执行国标，已有三省一市），但成本可能差异较大。不同城市的评价指标项目不同、数值不同，评价指标项目越多、数值越高、评价体系越复杂，这种情况下方案比选就越重要，因为可实现方案就更多、经过方案比选后可能的最低增量成本就越低，不经过充分的方案比选而导致产生无效成本的可能性也就越大。另一方面，政策相同、方案不同、成本也不同。在相同的政策之下有着多种不同的装配式建筑实现方案，以国标50%装配率为例，我们测算了3个方案的增量成本，最高元/平，最低元/平。
在我国装配式发展的这个黄金10年（~），在装配式建筑由试点示范向规模化推进转变的这个过程之中，尽管采用装配式建造的建造成本会比传统方式高出～元/平方米，尽管装配式建筑的各种好处我们尚不能一一体会而对装配式建筑的技术差异、管理差异、成本差异更让我们徒增压力。但，这就是所谓的“阵痛”。
变革虽有阵痛，但不改则长痛。
从传统建筑到装配式建筑，是我国工程建设在建造方式上的一项重大变革。以年9月30日《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》为标志，我国开始以国家战略的高度推进装配式建筑的发展，“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”。——作为一个与我国改革开放同岁的我，经过这三年的接触和学习，我认识到我国推进装配式建筑的发展对于我们每一位工程从业人士而言都是可遇不可求的时代机遇和巨大的政策红利，这正如~我国改革开放的这40年成就了我们几代人一样也将（也正在）影响和成就几代人。
面对我们熟悉的建筑工程这个行业，面对正在进行中的建造方式的这项变革，我们只需要“活到老、学到老”的心态和跟随着行业的变革而做出专业思维上的改变，仰望星空、脚踏实地、从降低增量成本这个小目标做起，我们一起用好这10年。
参考文献：
[1]戚安邦.《工程项目全面造价管理》.南开大学出版社
[2]上海隧道工程股份有限公司.《装配式混凝土结构施工》.中国建筑工业出版社.年
[3]上海思优建筑科技有限公司.浅谈装配式建筑的结构设计优化.《城市建设理论研究:电子版》.(22)
[4]沈丽娟.降低装配整体式混凝土结构建造成本的方法.《建筑经济与管理》.07
[5]王广明、武振.装配式混凝土建筑增量成本分析及对策研究.《建筑经济》年第1期
[6]胡卫波.装配式结构增量成本的预测方法和测算模型.《工程技术》01期
[7]裴永辉王丽娟胡卫波.《装配式混凝土建筑技术管理与成本控制》.中国建材工业出版社
八、示范案例
1、上海建工打造的国内首个装配式钢结构住宅项目结构封顶
装配式钢结构住宅项目——浦东新区惠南新市镇25号单元05-02地块4#楼结构封顶。该项目由上海建工房产投资开发，集团充分发挥投资开发、设计、制作和建造全产业链优势，预制率达到76%，创下住宅类预制率新高，作为上海首批相关类型试点项目之一，受到了社会各界广泛
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