尽管过去两年开始征收房地产销售税,智利的住房市场仍然保持强劲。大圣地亚哥地区的新公寓平均价格在年第三季度同比强劲增长6.5%,此前年第二季度同比增长9.05%,年第一季度同比增长5.04%,年第四季度同比增长6.94%和年第三季度同比增长4.29%。按季度计算,年第三季度房价小幅上涨0.24%。征收19%的增值税对房地产公司等“惯常卖方”的房地产销售的影响正在减弱。智利建筑商会(CChC)的数据显示,年,全国新房销售同比增长5.5%,大圣地亚哥地区增长6.3%。智利中央银行(BancoCentraldeChile)的数据显示,由于采矿业前景改善,智利的经济在年第三季度同比增长3.3%,高于第二季度的1.9%和第一季度的1.6%的同比增长。智利是世界上最大的铜生产国。然而,自年10月上旬开始的抗议活动已抑制了今年余下时间的前景,促使政府将其年经济增长预期从之前的2.4%下调至1.8%至2.2%的范围。地铁票价上涨引发了社会动荡,但也反映出人们对政府未能解决日益严重的不平等现象的不满情绪。因此,动乱估计使该国蒙受了30亿美元的损失和收入损失。表1:主要指标价格收入比16.08抵押贷款占收入的百分比.45%贷款承受能力指数0.87市中心租金价格比24.09出租价格比-中心以外26.10总租金收益率(市中心)4.15%总租金收益率(中心以外)3.83%表2:每月租金每月租金均值范围市中心公寓(1间卧室),.33智利比索27万-40万市中心以外公寓(1间卧室),.66智利比索20万-40万市中心公寓(3间卧室),.38智利比索45万-85万市中心以外公寓(3间卧室),.41智利比索35万-90万表3:公寓价格每平方米均价范围在市中心购买公寓1,,.15智利比索万-万在中心以外购买公寓1,,.32智利比索95万-万表4:薪资和融资均值范围平均月净工资(税后),.46智利比索抵押贷款利率/20年/固定利率(%)3..0-5.0数据来源:numbeo数据更新时间:年12月表5:国家数据人均国内生产总值(美元).45人口增长率0.77%资料来源:世界银行,年任何个人或法人团体都可以在智利获得并拥有房地产,无论他们是否是居民。但是,对于位于该国边界附近的土地有一些限制。智利对财产权,包括对不动产的担保投资,具有强有力的法律保护。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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