一、固安城市发展规划
固安位于天安门正南50公里，俗称“天子脚下、京南第一城”，历史美誉“江山永固、国泰民安”，前后各取一个字，简称“固安”。固安位于京津冀城市群，定位“以首都为核心的世界级城市群，区域整体协同发展改革引领区、全国创新驱动经济增长新引擎、生态修复环境改善示范区”。
北京定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心；
天津定位：全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区；
河北定位：全国现代商贸物流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区；
雄安新区定位：北京非首都功能疏解集中承载地、绿色生态宜居新城区、创新驱动引领区、协同发展示范区、开放发展先行区。
年9月23日，金科产业落子固安产业新城，该项目身处京津冀城市群腹地，位置得天独厚，紧密联动北京、天津与雄安，承载北京大兴国际机场带来的发展红利。未来的固安，必将走入发展的快车道。
二、产业发展规划
固安产业新城秉承“以产兴城，以城带产，产城融合，城乡一体”的十六字发展理念，通过“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，成就了新常态下城市可持续发展的典范。
固安产业新城以国际化的视野，围绕国家产业战略导向，以全球技术商业化中心(GTC)为发展目标，聚焦高科技研发制造与高端现代服务业协调发展的“现代产业体系”(简称“体系”)，构建固安创新生态，打造千亿科创高地。“体系”主要是指：
(一)三大主导产业：
1、电子信息：以新型显示为龙头，协同物联网、人工智能、智能网联汽车等领域打造电子信息产业发展高地。
2、航空航天：做强航天军转民、民参军、商业航天和航天核心部件研发制造四大产业方向，打造河北航空航天产业基地。
3、生命健康：聚焦创新生物医药、医疗器械和健康服务，通过搭建“孵化+加速+产业化”全生态链条，使这里成为中国生物医药创新与转化的最佳实践基地。
代表性企业：维信诺、京东方、中国航天科技集团第一研究院，鼎泰海规生物、德阳生物、赛亚生物、创悦生物等。
(二)一大先导产业：
科创服务：以“河北?京南国家科技成果转移转化示范区”建设为契机，以京南科创谷为主要载体，坚持科技创新驱动，集聚孵化期，成长期科创企业，培育科创板上市企业，完善京雄科创走廊全要素，打造京南科创孵化策源地。
代表性企业：现代二厂、现代三厂由顺义区逐步向固安转移。
(三)三大特色产业：
1、临空服务：紧抓北京大兴国际机场机遇，以申请综合保障资质为推手，积极引入航空商圈、特色商业、总部经济和研发服务等临空衍生服务业，打造临空经济先行区。
2、文旅康养：以温泉度假为核心业态，拓展运动医疗、温泉疗养、特色医疗等服务领域，建设国家大健康产业创新发展示范区。
3、都市农业：构建种养加销游“五位一体”的产业体系，打造一批集现代农业、休闲旅游、文化传承为一体的现代农业产业园、科技园、创业园和都市田园综合体。
代表性企业：航天振邦(飞机发动机维修)，京东智能物流中心(华北最大物流园之一)，温泉之乡之称的牛驼温泉小镇，目前的固安紧紧地抓住北京大兴国际机场新机遇，打造临空经济先行区。
三、金科?固安智慧科技城项目介绍
(一)项目规划定位
以科学研发与创新资源为依托，聚集与整合创新资源，打造固安“智慧科技、智能智造、电子信息“产业发展高地，创建产业协同发展示范区。
项目名称：金科?固安智慧科技城
占地面积：亩
建筑面积：㎡
产品类型：生产研发总部办公独栋厂房
面积区间：独栋-0㎡
单价价格：均价0-元/㎡
付款方式：全款、按揭贷款
交通路网：锦绣大道、省道、国道、大广高速3公里、京雄高速4公里、大兴机场高速、机场北线高速、首都环线高速，固安南，固安西，固安东等高速线路。
公交线路：固安路、固安路、固安路
(二)°服务体系
1、政策资源平台
梳理各类产业扶植政策，为入园企业提供政策申报、咨询、解读、培训等政策性服务——运营人员会积极从政府、企业进行对接，针对企业需求积极协助企业申请各方面政策。
(1)国家(省、市)专项资金项目申报、咨询与代理
(2)产业政策解读培训
(3)政策交流平台搭建
(4)政策审批流程便捷指导
2、金融服务平台
整合银行、基金、信托、担保公司等金融机构资源，搭建园区投融资资本平台，为有需求的入园企业提供资金和融资方面的服务。
(1)为入园企业提供金融中介服务
(2)贷款及融资服务
(3)产业引导基金服务
(4)知识产权、股权质押融资服务
3、创业创新平台
提供一站式孵化创新服务，让创业更简单！营造优质的园区创新环境，积极对接政府和企业，为中小企业创新创业提供平台。
(1)高标准的孵化器、众创空间等创新创业载体
(2)高水平的创新创业导师
(3)成立创新创业学院
(4)引入科技金融、科技咨询、知识产权等服务机构
4、公共服务平台
导入园区产业公共服务机构，降低企业运营投入。依托大数据平台，建立完善的服务平台，让企业省心省时省力。
(1)检验检测认证服务
(2)产学研联合实验室
(3)产业技术创新联盟
(4)信息咨询服务中心
5、人力资源平台
通过内外部资源优化配置，助力企业形成高效率、低成本的人力资源管理体系。积极对接高校、招聘机构、政府机构等，为园区企业提供人才招聘和培训等服务。
(1)引入专业人力资源服务机构
(2)联合开展职前教育培训
(3)人力资源服务外包
(4)联合企业开展校园招聘
6、无忧入驻平台
为企业提供非核心业务服务，全面满足企业入驻需求。为入园企业提供从选址、工商注册、手续办理、政策申报到落地经营一站式服务。
(1)政务审批代办服务
(2)企业选址装修服务
(3)IT网络基础设施服务
(4)行政后勤外包服务
7、商务营销平台
协助企业市场拓展和业务对接，实现企业品牌推广和形象提升。建立本项目内和其他园区资源共享平台，助力入园企业营销和品牌推广。
(1)对接行业协会和产业联盟
(2)企业产品集中展示介绍
(3)公众平台推广宣传
(4)企业上下游资源对接
8、园区活动平台
针对不同人员，组织园区企业开展各项主题活动，提升园区产业和文化氛围。未来园区将会举办各种活动，比如运动会、文化交流活动等，助力企业文化建设。
(1)面向企业高管，开展私董会、主题沙龙论坛等
(2)面向企业中层，开展政策法规培训、专业技能培训等
(3)面向企业员工，开展体育比赛、相亲会等休闲娱乐活动
(三)园区配套
区别于传统工业园区，在为入园企业提供以上服务保障的同时，智慧科技城也将为入园企业提供高品质的硬件配套服务。园区配套中心聚合了综合服务大厅(提供快递、图文打印等服务)、园区食堂(面向所有企业开放，减少企业负担，方便员工生活)、共享会议室系统(节省企业空间，减少企业负担，提升会议标准等)、创客咖啡馆(休闲、商务会谈、员工思想碰撞的区域)、健身中心(公共健身中心，员工可在此锻炼健身)等优越的商务及休闲服务设施，最大限度满足企业员工生产和生活需求。
结合园区主景观轴线，通过丰富的绿化、活动场地、漫步道，休闲广场等，打造中央核心景观空间，另外园区内部各个片区中央配备小广场式的组团空间节点，真正做到花园式办公。
三大球场空间(篮球场、羽毛球场、网球场)分布在园区南北两侧，同时结合园区内部慢跑道环线，打造年轻化的园区运动活力空间。
(四)产品类型
金科?固安智慧科技城项目总用地面积约亩，总建筑面积约27万平米，总投资15.6亿元，总税收将近1亿元，园区全部建成后预计引进企业余家。目前，该项目已经开工建设，共计栋户，有三种主力户型：三层、多层产品。面积段从-0平米不等。
12种产品类型：
B1a户型：3F三拼框架结构厂房，一栋约平米，首层6米，二层4.2米，三层3.6米，柱间距为6.7m/8.1m。
B1b户型：3F双拼框架结构厂房，一栋约平米，首层6米，二层4.2米，三层3.6米，柱间距为6.7m/8.1m。
B2a户型：3层三拼框架结构厂房，一栋约平米，首层6米，二层4.2米，三层3.6米，柱间距为8.1m。
B2b户型：3层多拼框架结构厂房，一栋约平米，首层6米，二层4.2米，三层3.6米，柱间距为8.1m/7.1m。
B2c户型：3层双拼框架结构厂房，一栋约平米，首层6米，二层4.2米，三层3.6米，柱间距为8.1m。
B2d户型：3层双拼框架结构厂房，一栋平米，首层6米，二层4.2米，三层3.6米，柱间距为8.1m。
B3a户型：3层双拼框架结构厂房，一栋平米，首层7.2米，二层4.2米，三层3.6米，柱间距为6.6m/8.1m。
B3b户型：4层双拼框架结构厂房，一栋平米，首层7.2米，二层4.2米，三四层3.6米，柱间距为7.4m/8.1m。
C1户型：5层厂房框架结构厂房，一栋平米，首层6米，二层4.2米，标准层3.9米，柱间距为8.1m。
C2a户型：2层裙房框架结构厂房，一栋平米，首层6米，二层4.2米，柱间距为7m/7.1m/8.5m。
(五)园区政策
园区内企业享受国家、省、市的相关优惠政策，对符合政府投资导向的项目，政府给予相关优惠等条件和财政支持。
1、开办奖励
在注册企业、创设总部、房租、购房等方面均有相应奖励政策，详情见(固安县现行产业政策)。
2、资金扶持
对于符合要求的制造业项目，可给予一定比例的投资补贴，最高上限为企业固定投资额的20%。对于符合要求的轻资产运营类项目，可综合考虑营业额和项目质量等因素，按年营业收入的5%上限给予后补贴。
3、银行贷款
购置本案产品，可尊享银行按揭贷款，首付仅需30%起，贷款周期5-10年，大大缓解企业资金压力，提高资金周转。
4、人才奖励
本地政府给予人才企业设立各项奖励政策及资金资助，同时设立人才公寓，为产业型人才及家属提供生活保障。
来源丨金科·固安智慧科技城供稿
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