任何寻求房地产投资的人都希望获得有吸引力的投资回报，目前来讲房产的投资回报主要有两种类型：
一是房屋价值的持续增长。
二是租赁产生的固定高回报。
目前国内外发达地区的房产虽拥有较高的投资价值，但因其买入成本较高而让很多投资客望而却步！那有没有一些投入和收益都不错的城市呢？当然有！比如说墨西哥的一些重要城市，如墨西哥城、蒙特雷、瓜达拉哈拉、克雷塔罗等。那今天我们就先聊一聊作为墨西哥首都的墨西哥城房子为什么值得买？
1墨西哥城房地产持续升值
近年来墨西哥城房地产增值可观，根据国家信贷银行（SociedadHipotecariaFederal）的数据，墨西哥城的房产价格在5年内平均上涨了36％，部分地区增幅更为明显，如MiguelHidalgoNuevoPolanco，每平方从年的3万比索升到7万比索，上涨幅度达%。
2墨西哥城房地产未来还有增值空间根据迪特利亚大学金融研究中心(centrodeInvestigacionenFinanzas)调查数据显示，截止年3月墨西哥城房屋均价为美金每平方米，拉丁美洲排名第5。因此相比于首都城市圣地亚哥(智利)和布宜诺斯艾利斯(阿根廷)还有进一步升值的空间。(该数据来源于各国内比较认可的房地产门户网站，调查区域集中在年轻白领通常居住的区域)
另一方面墨西哥城的房地产资源供应相对紧张。墨西哥城在房地产发展方面具有以下特点：人口多，面积少，住房需求量大(人口：万，面积：平方公里，与上海有相似的人口但面积仅为其四分之一)；建筑多为低层公寓或者别墅，房地产开发需要更多的土地供应；城市土地的使用政策限制了房地产开发。鉴于以上问题，在稳定的房屋需求下势必会造成房屋资源的稀缺！
3墨西哥城房产具有投入低租金回报率高
在这里我们先引用一个租金回报率概念，所谓的租金回报率是房屋年租金与房屋价格的比率。在中国该数据一般在2%，一线城市如北京上海更是低于2%，仅在1.5到1.8之间。根据房地产平台(propiedades.转载请注明：http://www.aoshaliwen.com/zlly/25024.html
